一、項目概況

  1、項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家項目智能化系統維修、保養服務（二次）采購

  2、資金來源：自有資金。

  3、項目概況：運河人家：建筑面積292250.55平方米（不含地庫，約9萬方），其中高層住宅259646.03平方米，多層電梯洋房23503.52平方米，服務中心（商業）及幼兒園9100平方米，機動車停車位2862個（地上停車位435個，地下停車位2427個），綠化面積47224平方米。具體詳見詢比文件。

  4、最高限價（含稅）：擬定最高限價為人民幣54000元/年，投標報價不得超過此最高限價，否則其投標將被否決。

  5、服務期限：自合同簽訂之日起不超過2年。（1）合同一年一簽，合同到期后，由詢比人根據前一年度服務承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及詢比人的考評情況，決定是否續簽下一年度合同（續簽不超過1次）。（2）在服務期限內，因街道、社區、業主委員會以及其他原因，詢比人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標方承諾服從詢比人總體安排無條件退場，且詢比人不用承擔任何賠償等一切法律責任。

  6、服務地點：安徽省淮北市運河人家，詢比人指定地點。

  7、質量標準：滿足詢比人要求。

  二、詢比內容

  本次招標確定一家中標單位為安徽安興華安物業管理有限責任公司淮北運河人家提供智能化系統維修、保養服務，具體詳見詢比文件。

  三、應價人資格要求

  1、應價人須具有獨立法人資格；具有有效的營業執照、組織機構代碼和稅務登記證或新版三證合一營業執照，且具有有效的安全生產許可證；

  2、應價人資質要求：具備電子與智能化工程專業承包二級及以上資質或通信工程施工總承包三級及以上資質；近3年來（自2022年1月1日以來）無重大安全、質量事故（提供書面承諾，格式自擬）；

  3、項目經理資格要求：應價人擬委任項目經理具有機電工程專業（或通信與廣電工程專業）二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），項目經理須為本單位在冊人員，并提供至少涵蓋2023年1月1日以后任意連續3個月的社保證明。

  4、應價人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），至少具有一例智能化項目業績（施工類單項合同業績不小于50萬或維保類單項合同業績不小于5萬元/年）。

  5、截至應價截止日，應價人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（應價文件中需提供網站截圖）；

  4、應價人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同應價人，不得同時參加本項目應價；

  5、應價人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；

  6、本次詢比不接受聯合體應價。

  四、詢比文件獲取

  1、獲取時間：2025年4月28日至2025年5月6日17:00（北京時間）；

  2、獲取方式：電話報名后通過網絡發送詢比文件。

  五、應價文件的遞交地點

  1、遞交截止時間：2025年5月8日17:00，遞交截止時間后的應價文件不予接受；

  2、遞交方式：除電子應價文件1份外（U盤,應價文件為簽字蓋章版PDF格式），應價人還需提交全套紙質應價文件2份（正副本各一），紙質應價文件應膠裝后密封，未膠裝的文件視為無效文件，未密封的文件將不被接收。

  3、遞交地點：合肥市梅山路18號安徽國際金融中心B座43層物業管理部。

  六、詢比、中標公告發布媒介

  本詢比、中標公告在安徽省旅游集團網站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發展有限責任公司網站（http://m.ankangjc.cn/）同步發布。

  七、聯系方式

  詢比人：安徽安興華安物業管理有限責任公司

  地址：合肥市蜀山區梅山路18號安徽國際金融中心B座B塔43層

  聯系人：張工                  聯系方式：0551-66190865