安徽中技工程咨詢有限公司受蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司（以下簡稱“招標人”）委托，對水墨小區（42#43#地塊）項目前期物業管理服務項目進行國內公開招標，有意向參與此項目投標的投標人須在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）網址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/獲取招標文件。

一、項目名稱及內容

1、項目編號：EP-XXQT2022028/AHZJ-202219601033

2、項目名稱：水墨小區（42#43#地塊）項目前期物業管理服務項目

3、招標人：蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司

4、招標內容：（1）小區前期物業服務：商業建筑2棟約3500平方米（以后期實際服務的商業面積為準）；幼兒園1棟4597.50平方米；多層住宅（洋房9層及以下）6棟約18827.30平方米；高層（10層及以上）住宅樓27棟約159584.28平方米，地下車庫約59847.15平方米，共有機動車位1648個，其中地上156個，地下1492個，共有非機動車位3095個，其中地上402個，地下2693個，另有配電房及配套用房2132.20平方米，總建筑面積共約25萬平方米。以上數據最終以驗收后簽約數據為準。

5、服務期：暫定3年，以實際交付物業管理的時間開始計算。若在此期間業主委員會成立并與新的物業公司簽訂物業服務合同，本項目合同自行終止。本項目3年物業合同期限滿后，按安徽省物業管理條例相關規定執行自動延續至業主委員會成立，與新選取的物業服務企業簽訂合同為止。

6、投標有效期：180日歷天。

二、投標人資格要求

1、中國境內注冊成立的獨立法人，具有有效的營業執照。

2、自2019年1月1日以來，投標人具有單個建筑面積在20萬平方米及以上的住宅小區物業服務業績。需提供合同，時間以合同簽訂時間為準，合同不能體現建筑面積的，還須提供甲方書面證明材料佐證。

3、擬派項目經理應為投標單位在職職工，須提供擬派項目經理在投標單位自2021年6月至今的社保證明。

4、本項目不允許聯合體投標。

三、招標文件的獲取

1、招標文件獲取時間：2022年9月7日9:00至2022年9月28日9:30（北京時間）。

2、招標文件獲取方式：各潛在供應商自行從宿州市公共資源交易網下載。

注：如采購文件需要修改、澄清、更正或招標事項發生變動，招標人或招標代理機構將在原公告發布媒體進行公告，各潛在投標人在遞交投標文件截止時間前注意查看宿州市公共資源交易網，如未查看或未及時查看，其后果由潛在投標人自行承擔。

四、投標文件的遞交

1、遞交截止時間：2022年9月28日9時30分。

2、遞交方式：

郵箱遞交，投標截止時間前將加密的簽章版投標文件（pdf）發送至郵箱szzjgczx@163.com 。

注：（1）響應文件的格式：PDF 格式加密文件；

（2）響應文件須設置密碼加密，投標截止時間后停止接收響應文件并公布投標人，由招標人、招標代理機構在開標會現場和投標人聯系獲取投標文件解密密碼，解密成功后進行開標、評標活動（投標人須確保提供的密碼準確性，若因投標人自身原因導致提供的密碼無法解密投標文件，由投標人承擔一切責任，且不接收投標人重新提供的替代投標文件）。

（3）投標人在遞交響應文件的郵件中應填寫負責投標工作的聯系人及聯系電話，以便于招標代理機構在開標時與投標人聯系解密投標文件等事宜。

五、開標時間及地點

1、開標時間：同遞交截止時間。

2、開標地點：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心開標五室。

3、解密方式：本項目開標采用“騰訊云會議”線上直播，投標截止時間到，各投標人將投標文件密碼短信發送至15656186680進行解密。請各投標人在投標截止時間前加入騰訊云會議，直播會議號：500-937-064。

六、招標公告發布媒介

本招標公告在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）發布。

七、聯系方式

招標人：蕭縣安興龍城旅游開發有限責任公司

聯系人：閆總

電話：18956128028

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

聯系人：李少明

電話：15656186680